Beschrijving
5 slaapkamers, energielabel A, ruime sfeervolle tuin, moderne badkamer en keuken, 8 zonnepanelen, deze instapklare woning in het geliefde Nijmegen-Noord heeft het allemaal!
Niet alleen het huis heeft veel pluspunten, ook de locatie zorgt ervoor dat dit een ideale plek is om te wonen. Op een mooie, groene locatie in Nijmegen Noord ligt het huis rustig gelegen. Voorzieningenhart “De Klif” met basisschool, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, GGD, bibliotheek, sporthal, theater en café, alsmede diverse speeltuinen liggen op korte afstand. Houd je van de natuur, ook dan zit je hier goed. De uiterwaarden van de Waal, recreatiegebied de Waaijer, het Oosterhoutse bos en zwemlocatie de Lentse plas liggen allemaal op loop- en fietsafstand.
Het centrum van Nijmegen is gemakkelijk met de fiets te bereiken en er zijn goede aansluitingen op diverse uitvalswegen, o.a. de A15.
Indeling
Via de voortuin kom je bij de voordeur voorzien van overkapping. De woning start met de entree, waarna je de hal betreedt, voorzien van zwevend toilet met fonteintje, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het huis zit de greeploze, moderne keuken uit 2020 met een natuurstenen blad. De keuken is zeer compleet en voorzien van luxe, A-merk inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken onder andere over een Miele inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een Siemens combi-oven, een vaatwasser en vriezer.
Aan de achterzijde zit de grote, uitgebouwde woonkamer die door de grote raampartijen aan zowel de achterkant als zijkant zorgen voor een prettig lichtinval. De woonkamer is tuingericht en via een loopdeur verbonden met de tuin.
De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer uit 2020.
Eerste verdieping
De eerste verdieping start met de overloop en is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De gehele eerste verdieping is voorzien van een stoere laminaatvloer met brede plank.
De zeer mooi afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, zwevend toilet en wastafel met spiegel.
Tweede verdieping
Op de tweede etage, via een vaste trap bereikbaar, kom je op een volwaardige 2e etage met 2 slaapkamers en een wasruimte. Het zijn 2 lichte kamers met een laminaatvloer. Daarnaast is op deze verdieping een waskamer, voorzien van een werkblad en aansluitingen voor het witgoed. Ook bevindt zich hier de centrale ventilatie unit.
Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder op de 3e etage bereikbaar.
Tuin
De knusse, groene tuin ligt op het zuidwesten, beschikt over een vrijstaande houten schuur en een achterom.
Het terras aan de achterzijde van het huis beschikt over elektrische zonwering (2021), hier kun je lekker zitten maar ook achter in de tuin is een lekker schaduwplekje gemaakt om te vertoeven onder de bomen.
Bijzonderheden
* Energielabel A;
* 8 zonnepanelen (2021);
* keuken en pvc- vloer 2020;
* Keurige staat van onderhoud en nette bewoning;
* Stadsverwarming;
* Kindvriendelijke woonomgeving;
* Nabij Nijmegen centrum en station Lent.
