Beschrijving
Ruimte, luxe, grote moderne leefkeuken, sauna, hoog afwerkingsniveau... zijn dit woorden die je aanspreken, dan is deze woning je op het lijf geschreven.
Deze in 2003 gebouwde, riante, vrijstaande woning met inpandige garage is gelegen in de gewilde woonwijk “de Essenpas”. De Waterwolf is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Op korte afstand bevinden zich diverse speeltuintjes en vanuit de wijk is het heerlijk wandelen en fietsen in de omliggende natuur van de polder, de uiterwaarden en natuur- en recreatiepark De Ward.
Het gezellige centrum van Bemmel met winkels, supermarkten, horecagelegenheden, diverse sportverenigingen, een middelbare school, meerdere basisscholen en een cultureel centrum, is vlakbij gelegen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen
Indeling
Via de riante oprit (voorzien van oplaadpunt) kom je bij de voordeur van deze luxe woning.
Wanneer u de ruime hal binnenstapt, ervaart u direct de luxe en ruimte van deze woning. De hal is voorzien van een modern toilet met fonteintje, de meterkast en trapopgang. Tevens is er een ruime nis voor de garderobe in de hal.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale living met uitzicht op de zij tuin. De grote raampartijen, met schuifpuien, zorgen voor veel lichtinval, dit zorgt voor een warme en prettige sfeer in de living.
Aan de achterzijde zit een moderne, ruime leefkeuken (2020) die tevens in verbinding staat met de zij- en achtertuin. De design keuken is voorzien van veel werkruimte, een kookeiland met inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem van Bora, gootsteen met Quooker en vaatwasmachine. De grote kastenwand is voorzien van een combi-oven, stoomoven, koffiemachine en koelkast. Tevens biedt de keuken plaats aan een grote eettafel. Ook hier zorgen de grote raampartijen met schuifpuien weer voor veel lichtinval. Een heerlijke plek om in alle rust het krantje te lezen, te werken of gewoon te genieten van het eten met het hele gezin of met familie en vrienden.
Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken en vervolgens de inpandige garage en toegang tot de werkkamer/tuinkamer en vervolgens de riante veranda met Wellness. De gehele begane grond is voorzien van een antraciet kleurige grindvloer (2020) met vloerverwarming en de smalle, brede ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, die in zijn geheel is voorzien van een greywash laminaatvloer (2020). Hier bevinden zich 4 slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco, die tevens verwarmt. Drie slaapkamers zijn voorzien van een vide. Door deze vide ontstaat er extra ruimte en het zorgt voor een speels effect. De grootste slaapkamer staat in verbinding met de badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, met wastafelmeubel en spiegel, inloopdouche en vloerverwarming. De 2e badkamer is gesitueerd op de overloop en is voorzien van een douche, wastafel en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via één van de vides bereikt u de (speel)zolder, met dakraam, waar zich de mechanische ventilatie, de CV-installatie en de meter van de zonnepanelen zich bevinden. Aangrenzend is er nog een berging.
Tuin
Alle ruimte en luxe heeft u al kunnen lezen in de beschrijving van het huis, maar de tuin doet hier nog een stapje bovenop. De enorme tuin, gelegen naast en achter het huis heeft een lengte van ruim 27METER!!!! en is voorzien van diverse terrassen, een vijver en veel groen. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft door de enorme omvang altijd een plaatsje in de zon en schaduw beschikbaar.
Aan de achterzijde van de tuin, aangrenzend aan de werk/tuinkamer zit een ruime veranda voorzien van een sfeervolle openhaard die er voor zorgt dat je ook bij iets minder mooi weer, nog lekker buiten kunt zijn. En als je dan denkt dat we alles gehad hebben zit er in de stenen berging ook nog een Wellness met sauna en douche.
Bijzonderheden
* Zeer riante, vrijstaande woning in rustige, groene straat in de gewilde wijk 'De Essenpas';
* Enorm diepe tuin op het zuid-oosten voorzien van een sfeervolle veranda met openhaard en een eigen wellness!;
* Voorzien van 30 zonnepanelen;
* Energielabel A;
* Voorzien van elektrische rolluiken ;
* Voorzien van airco die zowel koelt als verwarmt.
