Beschrijving
Villa “De Heurne” – een droom van een woning met een rijke geschiedenis, gebouwd als huisartsenpraktijk in 1923 naar ontwerp van architect Evert Jan Rotshuizen. Deze bijzondere villa ademt authenticiteit en stijl, met originele glas-in-loodramen, mooie plafonds en een prachtige visgraatvloer. Dankzij de liefdevolle zorg van de huidige bewoners (al 50 jaar!), staat deze villa nu klaar om een nieuwe generatie te verwelkomen.
Met maar liefst 293 m² aan woonoppervlak, een groot aantal (slaap)kamers, drie badkamers én een ruime tuin is deze villa meer dan een huis. Het is een plek om je dromen te realiseren. Ideaal voor een groot en/of samengesteld gezin of een kantoor aan huis.
De Huijghenslaan is een aangename straat met veel groen en een buitengewoon fijne locatie om te wonen: hartje Arnhem ligt op fietsafstand, meerdere supermarkten zijn op loopafstand en het heuvelachtige Parken Klarenbeek en Angerenstein zijn letterlijk om de hoek.
Wil jij dit prachtige vrijstaande huis laten schitteren in zijn tweede eeuw? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Villa De Heurne.
Indeling
Via het brede toegangspad, geflankeerd door een fraai aangelegde en omheinde tuin, kom je aan bij de statige villa De Heurne. De authentieke elementen springen meteen in het oog en maken de bezoeker duidelijk: dit is een bijzondere plek!
De centrale hal op de begane grond, met een schitterende visgraatvloer, geeft toegang tot diverse vertrekken. Links tref je de buitengewoon sfeervolle woonkamer, met ook hier weer de mooie vloer, prachtig plafond en een knusse hout gestookte speksteenkachel. De lichtinval vanuit de vele raampartijen is fantastisch. Historische charme en modern comfort gaan hier moeiteloos samen.
Aangrenzend tref je twee aparte zit- c.q. leeshoeken en de eethoek. Die grenst aan de schitterende keuken, in modern-landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit deze hoek van de woning kijk je mooi uit op de tuin, en wandel je bovendien zo de tuin in.
Aan de rechterzijde van de centrale hal bevinden zich nog twee kamers, waarvan er één als zeer royaal kantoor in gebruik is, maar die uiteraard ook als slaapkamer kan fungeren. Daarnaast tref je de bijkeuken, met tevens toegang tot de garage.
Verder bevindt zich op de begane grond de eerste badkamer van de woning voorzien van vloerverwarming, wastafel en douche. Aansluitend zijn er twee aparte toiletten.
Naast de entree is er bovendien nog een ruime garderobe met kastenwand.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je via de lange overloop bij de masterbedroom aan ene zijde van de woning. Ook hier is het afwerkingsniveau zeer hoog. Deze slaapkamer heeft toegang tot de ruime badkamer voorzien van vloerverwarming en is compleet ingericht met dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en afgezonderd toilet. Hier vind je ook een balkon met uitzicht op de tuin.
Aan de andere kant van de overloop tref je een zeer riante slaapkamer met wastafel, met aangrenzend nog een iets compactere kamer, voor meerdere doeleinden geschikt.
Centraal gelegen aan de voorzijde van de woning zijn er nog twee slaapkamers. Aan de overzijde daarvan is er nog een badkamer. Deze derde badkamer van deze woning is modern uitgevoerd en heeft een wastafel, douche, toilet, wasmachine-aansluiting en vloerverwarming.
Kortom: in dit huis kan iedereen zijn eigen leefruimte hebben, maar toch in verbinding blijven met elkaar.
Tweede verdieping
De ruime zolder biedt volop mogelijkheden. Authentiek dakbeschot en bergingen aan weerszijden maken dit een prachtige ruimte om verder te ontwikkelen – denk aan een hobbykamer, extra slaapkamers of een tweede kantoor.
Tuin
Last but not least: rondom de villa ligt een ruime en prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, zithoeken en een vijver. Het grote grasveld loopt door tot aan de overkapping en een praktische berging voor veel doeleinden geschikt. Hier geniet je van groen, rust en privacy, midden in de stad.
Bijzonderheden
* Parkeren kan in de inpandige garage met oprit aan de zijkant van de woning.
* De woning is onderkelderd.
* Het huis is voorzien van veel extra’s zoals warmtepomp, hybride ketels uit 2024 en nog veel meer.
* Energielabel C
ENGLISH VERSION
Historic villa full of character and opportunity – unique living & working space
Villa “De Heurne” is a dream home with a rich history, originally built as a GP’s practice in 1923 to a design by architect Evert Jan Rotshuizen. This remarkable villa exudes authenticity and charm, featuring original stained-glass windows, beautiful ceilings, and a stunning herringbone parquet floor. Lovingly cared for by the current owners for over 50 years, the property is now ready to welcome a new generation.
With a generous 293 m² of living space, multiple bedrooms, three bathrooms, and a spacious garden, this villa is more than a home – it’s a place where dreams come true. Perfect for (blended) families or those seeking a home office space.
Located on the pleasant, tree-lined Huijghenslaan, this property enjoys a prime position: Arnhem’s vibrant city centre is a short cycle away, supermarkets are within walking distance, and the hilly landscapes of Park Klarenbeek and Park Angerenstein are right around the corner.
Would you like to let this stunning detached house shine in its second century? Book a viewing today and discover all that Villa De Heurne has to offer.
Layout
Ground floor
The wide driveway, framed by a beautifully landscaped and enclosed garden, leads you to the stately entrance of Villa De Heurne. From the moment you arrive, the authentic features make it clear – this is a truly special place.
The central hallway, with its exquisite herringbone parquet floor, provides access to all main rooms on this level. To the left, you’ll find the elegant living room, bathed in natural light from the large windows. This room blends historical charm with modern comfort, featuring the same stunning floor, a cosy wood-burning soapstone stove, and ornate ceiling details.
Adjacent are two separate lounge or reading areas and a dining area, which connects to the modern-country kitchen, equipped with premium built-in appliances. This area also offers lovely garden views and direct access to the outdoor space.
To the right of the central hallway are two additional rooms. One is currently used as a spacious office but could easily serve as a bedroom. Beyond this, you’ll find a utility room with access to the garage.
Also on this floor is the first bathroom, complete with underfloor heating, a shower and washbasin, as well as two separate toilets. A large cloakroom with built-in wardrobes is located near the entrance.
First floor
The first floor offers a peaceful retreat. On one side of the landing, you’ll find the master bedroom, which is beautifully finished and features an en suite bathroom with underfloor heating, a double vanity, bathtub, walk-in shower, and separate toilet. This room also has access to a private balcony overlooking the garden.
On the opposite side of the landing is another large bedroom with its own washbasin, as well as a slightly smaller room which can be used for various purposes.
At the front of the house, there are two more bedrooms and a third modern bathroom, equipped with a shower, toilet, washbasin, washing machine connection and underfloor heating.
This home is perfect for families or anyone seeking a space where everyone can enjoy their privacy while staying connected.
Second floor
The spacious attic provides even more potential. With authentic exposed roof beams and storage rooms on either side, this space is ideal for creating a hobby room, additional bedrooms, or a second office.
Garden
Last but not least, the villa is surrounded by a beautifully landscaped garden with various terraces, seating areas, and a pond. The expansive lawn extends all the way to a covered outdoor area and a practical storage shed, suitable for a variety of purposes. This tranquil green oasis offers peace and privacy – a rare find in the city.
Additional features
• Private parking in the integral garage with driveway.
• The property includes a cellar.
• The house is equipped with numerous extras, including a heat pump, hybrid heating boilers from 2024, and much more.
• Energy rating C.
